La compraventa de inmuebles en implica una serie de trámites notariales esenciales para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción. A continuación, detallamos los pasos fundamentales y proporcionamos información sobre las notarías de turno los días sábados en la ciudad en la ciudad de Bucaramanga, para el año 2025.

Trámites notariales para la venta de inmuebles

1. Verificación de documentos: Es fundamental que tanto el vendedor como el comprador presenten sus documentos de identificación vigentes. Además, el vendedor debe aportar los certificados de tradición y libertad del inmueble, que acreditan la propiedad y el estado jurídico del bien.

2. Estudio de títulos: Un abogado especializado revisa los antecedentes legales del inmueble para asegurar que no existan gravámenes, hipotecas u otras limitaciones que puedan afectar la venta.

3. Promesa de compraventa: Aunque no es obligatoria, es común que las partes firmen una promesa de compraventa, donde se establecen las condiciones de la transacción, plazos y penalidades en caso de incumplimiento.

4. Elaboración de la escritura pública: Este es el documento oficial que formaliza la transferencia de propiedad. Se elabora en una notaría y debe contener todos los detalles de la transacción, incluyendo el precio, la descripción del inmueble y las condiciones pactadas.

5. Pago de impuestos y derechos notariales: Antes de la firma de la escritura, es necesario cancelar los impuestos correspondientes, como el impuesto de registro y el impuesto de beneficencia. También se deben cubrir los honorarios notariales.

6. Firma de la escritura: Tanto el comprador como el vendedor, o sus representantes legales, deben acudir a la notaría para firmar la escritura pública.

7. Registro de la escritura: Una vez firmada, la escritura debe ser registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para que la transferencia de propiedad sea oponible a terceros.

Notarías de turno los sábados en Bucaramanga

Para facilitar estos trámites, la Superintendencia de Notariado y Registro ha establecido un sistema de turnos para la atención notarial los días sábados en ciudades con múltiples notarías, como Bucaramanga. Este sistema garantiza que, cada sábado, al menos una notaría esté disponible para atender al público.

Es recomendable comunicarse previamente con la notaría de su elección para confirmar su disponibilidad y agendar una cita, garantizando así una atención eficiente y oportuna en sus trámites notariales.

A continuación, algunas de las notarías en Bucaramanga que suelen prestar servicio los sábados en horario de 8:00 A.M. a 12:00 M

Feuentes: 

www.supernotariado.gov.co

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